(Baonghean) - Ông Nguyễn Văn Trí ở phòng 205, dãy nhà B2 chung cư Nam Nguyễn Sỹ Sách cho biết: Chúng tôi là những hộ dân “tái định cư” từ các khu chung cư ở phường Quang Trung về đây từ những năm 2003, mọi thủ tục giấy tờ gia đình chúng tôi đều đã nạp đầy đủ cho chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa được cấp bìa đỏ. Chính vì thế chúng tôi không thể cầm cố thế chấp căn hộ để vay vốn kinh doanh.
Được biết khu chung cư Nam Nguyễn Sỹ Sách có 216 căn hộ, cơ bản người dân đều đã đóng các khoản tiền theo yêu cầu của chủ đầu tư là Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30. Nhưng hiện nay “bìa đỏ” chung cho khu chung cư này cũng chưa có và 100% số căn hộ trên đều chưa làm được bìa đỏ. Bà Nguyễn Thị Hà - Trưởng phòng Tài chính Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 giải thích: Mọi thủ tục, hồ sơ chúng tôi đã nộp tại Sở Tài nguyên - Môi trường, nghe nói đang chờ Bộ Tài nguyên Môi trường giải quyết. Còn đối với khu chung cư Đội Cung còn thiếu nhà văn hóa, nhà trẻ… Bà Hà lý giải: Đối với nhà trẻ tại khu chung cư Đội Cung thì chủ đầu tư đang chuẩn bị xây dựng, còn nhà văn hóa cộng đồng thì lại không được duyệt và không nằm trong quy hoạch.
Tương tự, tại Tòa nhà Dầu khí TP. Vinh, đến thời điểm này các hộ dân hầu hết chưa có bìa đỏ. Anh Phan Văn Hoàng, chủ căn hộ tại tòa nhà dầu khí TP. Vinh phản ánh: Mua căn hộ này năm 2013 trị giá 1,4 tỷ đồng (phòng rộng 100 m2), chủ đầu tư đã yêu cầu làm hồ sơ thủ tục để làm bìa đỏ và chúng tôi đã hoàn thành, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được cấp bìa khiến chúng tôi rất lo lắng.
Ông Trần Lương Sơn - Cán bộ BQL dự án Công ty CP Đầu tư và Thương mại dầu khí Nghệ An cho rằng: Công ty đã thường xuyên đốc thúc trên 90 hộ dân mua nhà khẩn trương làm thủ tục hồ sơ nộp cho công ty để giao cho UBND phường Quang Trung - TP Vinh làm bìa đỏ. Nhưng thực tế thì một số hộ dân mua căn hộ nhưng lại không sử dụng, một số hộ vẫn chưa có nhu cầu để làm bìa đỏ. Đến thời điểm này công ty mới chính thức giao cho UBND phường Quang Trung 8 bộ hồ sơ theo yêu cầu của các hộ dân, dự định trong tháng 8/2014 các hộ dân trên sẽ nhận được bìa đỏ.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, ông Nguyễn Văn Chất - Trưởng phòng quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) cho biết, đối với Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 cần phải hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước (nộp tiền bán căn hộ kinh doanh) thì Sở Tài nguyên Môi trường mới làm thủ tục cấp bìa chung cho khu chung cư, từ đó người dân mới có đủ điều kiện để làm bìa đỏ riêng cho từng căn hộ.
Một lãnh đạo của Phòng Tài nguyên - Môi trường TP. Vinh cho biết thêm: Nhà nước đã giao đất cho các chủ đầu tư thực hiện các dự án xây dựng khu đô thị mới. Tuy nhiên, các chủ đầu tư thực hiện dự án chậm so với kế hoạch đề ra làm ảnh hưởng đến tiến độ cấp Giấy chứng nhận. Còn UBND TP. Vinh không có thẩm quyền để xử lý đối với các chủ đầu tư chậm thực hiện dự án hoặc thực hiện dự án không đúng tiến độ đã được phê duyệt mà không có lý do chính đáng.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cần phải thanh, kiểm tra để làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và trách nhiệm của người nhận chuyển nhượng trong việc lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Kiểm tra việc xây dựng tại các khu đô thị có đúng quy hoạch và thiết kế cơ sở đã được duyệt không, trường hợp xây dựng không đúng cần có chế tài xử lý và yêu cầu phải hoàn thành công trình trình cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi trình hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Yêu cầu các chủ đầu tư của các dự án chung cư khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để các hộ dân nhanh chóng được làm bìa đỏ ổn định cuộc sống.
Văn Trường