Không chấp thuận đầu tư mới cho dự án chung cư TP Vinh
Thống kê vào đầu năm 2019, trên địa bàn TP Vinh hiện có 83 dự án chung cư, trong đó có 54 dự án đã đưa vào sử dụng và 25 dự án đang xây dựng. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An, nhằm giữ gìn bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị và giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai, trong thời gian tới Sở sẽ không chấp thuận chủ trương đầu tư mới cho các dự án chung cư tại TP Vinh. Thay vào đó sẽ chỉ đồng ý cho các dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư ở các khu vực ngoại thành thưa thớt dân cư.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Nghệ An cũng đã làm việc với UBND tỉnh Nghệ An để điều chỉnh quy hoạch đối với 5 dự án chung cư trên địa bàn TP Vinh xuống nhà thấp tầng. Cụ thể, Dự án Công ty TNHH Thành Thái Thịnh ở phường Bến Thủy, Khu đô thị Trường Thịnh Phát 2, Dự án của Công ty CP phát triển đô thị Vinh ở phường Trung Đô, Dự án nhà chung cư của Công ty cổ phần đầu tư Cityland ở phường Hà Huy Tập đều được điều chỉnh từ hơn 18 tầng xuống thành 4 tầng. Ngoài ra, Tổ hợp văn phòng và chung cư Golden Đất Việt ở phường Hưng Bình từ 18 tầng nay chuyển xuống thành 8 tầng.
Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, những chính sách mới này có thể mang lại nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư chưa kịp bước chân vào thị trường chung cư giàu tiềm năng, nhưng đồng thời lại tạo ra một “cú hích” mạnh mẽ cho những dự án chung cư đã được phê duyệt giữa bối cảnh nhu cầu đang rất lớn và nguồn cung lại dần bị thu hẹp.
“Cú hích” mạnh mẽ cho thị trường chung cư
Gia đình bà Trần Hà Vy (52 tuổi), vừa bán ngôi nhà đất tại phường Hà Huy Tập để chuyển sang sống ở chung cư, cho biết: “Sau khi con trai tôi cưới vợ thì ngôi nhà cũ trở nên quá chật hẹp để cả gia đình cùng chung sống. Vì muốn ở gần con cháu nhưng vẫn cho các thế hệ có không gian riêng tư, vợ chồng tôi quyết định bán nhà đất để mua hai căn hộ chung cư cùng tầng. Hiện giờ dù không sinh hoạt chung nhưng mỗi khi cần thì bố mẹ, con cái vẫn có thể giúp đỡ nhau kịp thời, nên tôi thấy ở chung cư là một giải pháp rất tốt cho những gia đình như chúng tôi”.
Nắm bắt xu thế chung tại các thành phố lớn Việt Nam và trên toàn thế giới, các chủ đầu tư bất động sản tại TP Vinh trong những năm qua đã cho ra mắt nhiều dự án, sản phẩm chung cư đa dạng, nhận được sức hấp thụ mạnh mẽ từ thị trường như Handico, Trung Đức Tower…
Về phía các chủ đầu tư, nhận thấy đây là thời cơ “vàng” để tung sản phẩm thỏa mãn “cơn khát” của người dân, đã ngay lập tức giới thiệu những dự án chung cư đa dạng với nhiều lợi thế mang tính cạnh tranh.
Đáng chú ý ở phân khúc cao cấp, dự án chung cư Sai Gon Sky Tower hiện được triển khai giai đoạn đầu nhưng đã nhận được sự quan tâm rất lớn dù chưa chính thức mở bán. Dự án sở hữu vị trí trung tâm TP Vinh tại phường Đội Cung, kết nối vùng thuận tiện, mang thiết kế tân cổ điển giàu tính thẩm mỹ, đa dạng tiện ích từ khuôn viên rộng rãi, nhà trẻ đến siêu thị, và đặc biệt là hệ thống kiểm soát căn hộ thông minh SMART HOME lần đầu tiên xuất hiện tại TP Vinh hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm sống mới cho các cư dân. Đặc biệt, đây cũng là một trong những chung cư cuối cùng được cấp phép xây dựng trong nội thành TP Vinh.
Dự báo trong thời gian tới, thị trường chung cư TP Vinh sẽ tiếp tục phát triển sôi động, chuyên nghiệp và bền vững với sự cạnh tranh mạnh mẽ về giá và tiện ích của những dự án chung cư đã được phê duyệt.