(Baonghean)- Tháng 10, Báo Nghệ An nhận được đơn của ông Hoàng Trung Lộc (trú khối 7, Thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc) phản ánh việc UBND Thị trấn Quán Hành kết luận gia đình ông lấn chiếm đất của ông Lê Văn Sỹ là không đúng sự thật. Sự việc đã kéo dài nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.
Có phần đất thừa?
Trong đơn, ông Lộc trình bày: Năm 2001, gia đình ông mua của ông Nguyễn Huy Tùng 2 lô đất liền kề tại thửa số 43, 44; tờ bản đồ số 3 theo quy hoạch của UBND xã Nghi Trung. Diện tích mỗi lô đất có chiều dài bám mặt đường Quán Hành - Xã Đoài là 5m, chiều dài 20m, tổng diện tích mỗi lô đất 100m2. Ranh giới 2 lô đất có phía Tây giáp đường làng, mương tiêu nước và một phần lưu không; phía Tây giáp đất ông Lê Văn Sỹ. Năm 2004, gia đình ông Lộc xây nhà, bờ tường và sinh sống ổn định. Đến năm 2014, Văn phòng Đăng ký QSD đất phối hợp UBND Thị trấn Quán Hành về đo đạc, thông báo gia đình ông lấn chiếm đất của ông Lê Văn Sỹ. Yêu cầu ông chuyển dịch lô số 1 vào sát bờ mương bê tông nhưng gia đình ông không đồng ý.
Qua tìm hiểu được biết, 2 lô đất mà ông Lộc mua nằm trong 47 lô đất mà UBND xã Nghi Trung lập quy hoạch khu dân cư Nam đường Xã Đoài và được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 4156 vào năm 1996. Ngày 10/10/2007, UBND huyện Nghi Lộc phê duyệt mặt bằng hoàn công cho khu vực này. Cuối năm 2007, có 3 xóm của xã Nghi Trung được sáp nhập về Thị trấn Quán Hành. Sau khi sáp nhập, toàn bộ hồ sơ của khu dân cư này đã được UBND xã Nghi Trung bàn giao cho UBND Thị trấn Quán Hành quản lý. Hiện nay, khu dân cư này thuộc khối 7, Thị trấn Quán Hành. Hiện đa phần các hộ gia đình ở đây đã được UBND huyện Nghi Lộc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với 2 lô đất của ông Lộc, thủ tục mua bán đã hoàn tất nhưng đến nay vẫn chưa được cấp GCN QSDĐ.
Sau khi đo đạc, UBND Thị trấn Quán Hành kết luận, hiện trạng sử dụng đất của gia đình ông Lộc tăng lên đến 361,6m2, trong khi diện tích ông mua chỉ có 200m2. Qua đó cho thấy, gia đình ông Lộc lấn chiếm 172,1m2 về cả 4 phía. Cụ thể, phía Tây lấn 2,6m2; phía Bắc lấn 0,7m2; phía Đông lấn 77,8m2 và phía Nam lấn 91m2. Ông Lộc không đồng tình với thông báo này và cho rằng, về phía Tây gia đình có lấn sang phần đất thừa của Nhà nước. Nhưng còn về phía Đông thì gia đình đang sử dụng đúng ranh giới, đúng mốc, không lấn chiếm đất của ai. Trao đổi với phóng viên, ông Lộc cho biết rằng, khi ông mua đất của ông Nguyễn Huy Tùng (thời điểm đó là Phó Chủ tịch UBND xã Nghi Trung và hiện đang là Bí thư Đảng ủy Thị trấn Quán Hành) thì trong giấy xác nhận bàn giao đất vào ngày 20/11/2001 có ghi, về phía Tây có một phần đất thừa hình xẹo lá cờ và hành lang mương sau khi đã đo cho toàn tuyến. Biên bản có chữ ký của ông Tùng, bà Phạm Thị Loan và xác nhận của ông Nguyễn Bá Sơn (xóm trưởng), ông Võ Văn Hứa, cán bộ địa chính xã. Trong hồ sơ trích sơ đồ thửa đất do UBND xã Nghi Trung lập vào ngày 25/6/2004 thể hiện về phía Tây của lô đất có một phần đất thừa nhưng không ghi cụ thể diện tích.
Là người bán đất cho gia đình ông Lộc, ông Nguyễn Huy Tùng, Bí thư Đảng ủy Thị trấn Quán Hành cũng khẳng định, đối với lô đất ông bán cho ông Lộc, về phía Tây có một phần đất thừa. Nhưng cụ thể diện tích bao nhiêu thì tôi không biết? Trước đây, tôi mua đất chỉ trên giấy tờ và sau này khi bán cho anh Lộc thì chỉ giao trên giấy tờ? Giải thích về chữ ký trong giấy xác nhận bàn giao đất, ông Tùng cho rằng, tôi chỉ ký xác nhận là chuyển nhượng diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn ông Nguyễn Bá Sơn, nguyên xóm trưởng xóm 1 cho biết: Vào thời điểm đó, tôi là người trực tiếp đo đạc và đóng mốc cho thửa đất của gia đình ông Lộc. Tôi khẳng định rằng, về phía Tây của lô đất có một phần đất thừa và diện tích về phía Bắc là 3,4m; phía Nam là 2,5m. Khi đó, tôi có nói với ông Lộc là ông lấn ra cũng được nhưng khi nhà nước thu hồi thì ông phải trả cho Nhà nước, không được bồi thường về đất.
Ông Lộc có lấn chiếm đất của ông Sỹ?
Như vậy, qua ý kiến của một số người dân thì phía Tây của lô đất có phần đất thừa nhưng diện tích chính xác là bao nhiêu thì cần được làm rõ. Về việc UBND Thị trấn Quán Hành cho rằng, ông Lộc đang lấn chiếm của ông Lê Văn Sỹ 77,8m2 đang có nhiều thông tin trái chiều nhau. Theo UBND Thị trấn Quán Hành, giáp lô đất của ông Lộc là lô số 3 của ông Lê Văn Sỹ; lô số 4 là của ông Lê Văn Thanh và lô số 5 là của ông Nguyễn Ngọc Hồng (nay đã bán cho ông Hường). Tuy nhiên, ông Lộc lại cho rằng: “Gia đình tôi xây bờ tường dựa trên mốc đã được xã, xóm đóng vào năm 2001. Bây giờ, mốc vẫn còn dưới đất, tôi đã đề nghị thị trấn, đào lên nếu có mốc thì phải hoàn trả mặt bằng, nếu không có mốc tôi sẽ di dời sang phía Tây nhưng không được đồng ý. Việc thị trấn giải quyết như vậy là nhằm hợp thức hóa việc chèn một lô đất của ông Lê Hoài Thanh vào lô số 3 hiện còn để trống.
Thông tin ông Lộc cung cấp cũng trùng khớp với thông tin ông Lê Văn Sỹ chia sẻ với phóng viên. Theo ông Sỹ thì vào năm 2001, khi ông Lê Văn Liêm (bố anh Lê Hoài Thanh) mua đất nhưng vẫn chưa được giao đất. UBND xã sau đó giao cho ông ở một vị trí khác nhưng ông không đồng ý. Còn lô đất mà hiện nay UBND huyện đã cấp cho anh Thanh chính xác là lô số 3 chứ không phải lô số 4. Đây là lô đất mà ông Đặng Hữu Dương bán lại cho gia đình tôi. Trong trích sơ đồ thửa đất, thì lô đất của gia đình là lô số 3, ranh giới phía Đông giáp lô số 4 của gia đình ông Hồng, phía Tây giáp lô đất của gia đình ông Lộc. Ông Sỹ cho biết: Vừa rồi, UBND thị trấn thông báo lô đất của tôi hiện đang bị gia đình ông Lộc lấn chiếm, nhưng tôi khẳng định không có sự việc đó. Vì tôi chính là người đóng cọc mốc và xây bờ tường rào cho gia đình ông Lộc. Bờ tường được xây dựng đúng mốc đã đóng và hiện nay đang giữ nguyên. Tôi đã nhiều lần làm đơn đề nghị sửa lại ranh giới, thửa đất là giáp ông Hồng chứ không phải ông Liêm để gia đình được quyền sử dụng đất như trước.
Anh Hồ Đại Dương, cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nghi Lộc cho biết: “Trong bản đồ mặt bằng hoàn công phân lô đất ở đường Nam Xã Đoài ngày 10/10/2007 thể hiện, lô đất số 4 là của ông Lê Văn Thanh. Còn tại bản đồ trích đo hiện trạng khu đất thì hiện gia đình ông Lộc đang sử dụng 361,6m2, trong đó phía Tây đất ông Lộc tuy có phần đất thừa nhưng diện tích rất ít. Về việc có thông tin, trong thời kỳ giao đất cho ông Liêm có thiếu sót nên bây giờ chèn vào lô đất trống bên cạnh lô đất của ông Lộc thì ông Nguyễn Xuân Thành, Phó phòng TN&MT huyện, người được giao trực tiếp xử lý đơn của ông Lộc cho biết: Ông chưa nắm được sự việc. Sẽ yêu cầu UBND thị trấn báo cáo lại đầy đủ và sẽ có trả lời cụ thể sau.
Theo hồ sơ cũng như trao đổi với đại diện phòng TN&MT huyện thì việc khẳng định gia đình ông Lộc lấn chiếm đất của gia đình ông Sỹ chưa có tính thuyết phục. Hơn nữa, sự việc đã kéo dài trong nhiều tháng nhưng hiện UBND huyện Nghi Lộc mới chỉ 1 lần mời ông Lộc lên làm việc vào ngày 18/9/2015 là còn chậm. Bản thân ông Lộc, ông Sỹ và ông Thanh là những người mua đất đầy đủ thủ tục pháp lý và họ có quyền được Nhà nước giao đất. Vì vậy, trong thời gian tới, để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho các hộ dân, UBND huyện cần nghiên cứu kỹ hồ sơ, ghi nhận ý kiến của các cá nhân liên quan để giải quyết sự việc một cách thấu tình, đạt lý, tránh sự việc kéo dài, gây bất ổn trong đời sống nhân dân.
Phạm Bằng