(Baonghean.vn) - Theo chị Nguyễn Thị P trình bày: Chị kí hợp đồng thuê tài sản gắn liền trên đất với anh T. mảnh đất đứng tên vợ chồng anh T, thời hạn thuê là 10 năm (từ 02/5/2015 đến 02/5/2025) với hình thức kinh doanh hàng tạp hóa.
Tuy nhiên, đến ngày 03/7/2016 anh T yêu cầu chị P chấm dứt hợp đồng với lí do mảnh đất đó đã được thế chấp ngân hàng từ trước và đã đến thời hạn trả nợ, nay ngân hàng yêu cầu ông T bàn giao tài sản thế chấp để phát mại thu hồi nợ.
Trong hợp đồng kí kết giữa chị P và anh T quy định rõ về mức bồi thường nếu tài sản bị phát mại thu hồi nợ thì bên cho thuê phải bồi thường cho bên thuê toàn bộ giá trị tài sản mà bên thuê đã lắp đặt trên mảnh đất được thuê, trả lại toàn bộ tiền cọc, tiền thuê 5 tháng mà bên thuê đã đóng trước cho bên cho thuê.
Chị P băn khoăn không biết việc làm của anh T có vi phạm pháp luật không và chị phải làm gì trong tình huống này.
Theo bạn việc anh T không thông báo cho chị P biết việc mảnh đất đã được thế chấp trong ngân hàng là đúng hay sai, pháp luật có quy định hay không? Chị P phải làm gì để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho mình?
P.V