Đừng vì đất mất tình

Trong đơn, ông Thưởng cho biết, năm 1986, ông mua lại của gia đình ông Nguyễn Thành Lâm một mảnh đất có diện tích 250m2. Đến tháng 10/1986, ông tiến hành xây nhà ở. Tháng 11/2003, trong quá trình cải tạo nhà thì ông Thưởng bị gia đình bà Trần Thị Trúc tố cáo lấn sang đất của gia đình bà. Tuy nhiên, ông cho rằng, trên thực tế, bà Trúc mới là người lấn chiếm đất của gia đình ông. Vì bờ tường rào của ông xây nằm trong ranh giới theo biên bản cắm mốc giới năm 1999; hai bên đã ký thừa nhận cột mốc và hàng rào ranh giới vẫn còn đó.

 

Vụ việc sau đó được tòa đưa ra xét xử và 2 bên thỏa thuận ông Thưởng trả cho bà Trúc 20 triệu đồng để được xây dựng hàng rào theo ranh giới đã được xác lập năm 1999. Tuy nhiên, khi ông Thưởng tiến hành xây hàng rào thì bị ông Ngân (con bà Trúc) ngăn cản. Sự việc tranh chấp chưa giải quyết xong thì năm 2013, gia đình ông Ngân được TP. Vinh cấp bìa đỏ mới và xây nhà mà không thực hiện đầy đủ cam kết theo như bản án của tòa. Ông Thưởng đã nhiều lần gửi đơn lên các cấp nhưng đến nay vẫn không được giải quyết. 

 

Lật lại hồ sơ thì thấy rằng, năm 2003, gia đình bà Trúc có đơn kiện ông Thưởng ra tòa án vì cho rằng, căn nhà ông Thưởng xây lấn chiếm đất của gia đình bà. Tại phiên tòa sơ thẩm xác định, gia đình bà Trúc có lấn sang gia đình ông Thưởng 1,3m2. Còn gia đình ông Thưởng có lấn sang phần không gian thuộc quyền sử dụng của bà Trúc là 1,7m2. Cả 2 gia đình không đồng ý và có đơn kháng cáo. Vụ án được chuyển lên Tòa án nhân dân tỉnh xét xử.

 

Theo Bản án số 56/05/DSPT năm 2005 của Tòa án nhân dân tỉnh thì 2 hộ đã thỏa thuận điều chỉnh thay đổi đường ranh giới trong Giấy chứng nhận QSD đất của bà Trúc để theo ranh giới mới theo thực trạng xây dựng nhà của ông Thưởng và thực trạng sử dụng đất giữa 2 hộ. 2 bên thống nhất đảm bảo giữ nguyên nhà ông Thưởng đã xây và ông Thưởng phải trả cho bà Trúc 20 triệu đồng nội dung thay đổi ranh giới và diện tích đất sử dụng. Tòa xác định đường ranh giới đất giữa 2 hộ thay đổi so với hồ sơ kỹ thuật năm 1999. Cụ thể, xác định ranh giới theo bờ tường mà ông Thưởng đã xây dựng.

 

Để chứng minh cho lý lẽ của mình, ông Thưởng cung cấp các giấy tờ liên quan, đặc biệt là biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất vào năm 1999 có chữ ký của các hộ liền kề và chính quyền địa phương. Theo trên biên bản thì mốc phía Bắc mảnh đất của gia đình ông hiện đang nằm trên đất của gia đình ông Ngân. Và diện tích đất bị lấn chiếm là khoảng 20m2. Ông Thưởng còn cho rằng, việc cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho ông Ngân là sai. Vì thế, ông đã làm đơn khiếu nại gửi cơ quan chức năng.

 

Năm 2006, UBND Thành phố Vinh sau khi tiếp nhận đơn của ông đã thành lập đoàn thanh tra và nhận thấy, việc phản ánh của ông Thưởng là có cơ sở. UBND Thành phố Vinh đề nghị UBND phường Hưng Phúc thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất của gia đình ông Ngân. Năm 2013, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Vinh phối hợp với UBND phường Hưng Phúc tiến hành trích lục và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính thửa đất của 2 gia đình ông Thưởng và ông Ngân. 

 

Theo bản đồ trích lục thì diện tích thửa đất của gia đình ông Thưởng là 250m2, trong đó có 12,3m2 là diện tích tăng thêm so với bản đồ địa chính năm 1999. Trong 12,3m2 thì có 4,8 m2 là của gia đình ông Thưởng lấn sang phần đất của ông Ngân theo bản án của tòa. Còn 7,5m2 là diện tích ông Thưởng tự ý mở rộng sau khi cải tạo nhà ra phía đường Nguyễn Khánh Toàn. Tuy nhiên, ông Thưởng không đồng tình và cho rằng, bản đồ trên không đúng với thực tế và ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình.

 

Làm việc với UBND Thành phố Vinh, ông Nguyễn Đình Thanh, Phó Chánh Thanh tra thành phố cho chúng tôi xem bản đồ địa chính của thành phố được xác lập năm 1999. Theo đó, các ranh giới và mốc giới đều trùng khớp với bản đồ năm 2013. Phần diện tích thửa đất của gia đình ông Thưởng vẫn là 237,7m2. “Qua đối chiếu 2 bản đồ thì thấy rằng, diện tích và các mốc giới của thửa đất ông Thưởng không thay đổi (trừ diện tích tăng thêm do ông Thưởng lấn chiếm). Vì vậy, việc ông Thưởng cho rằng ông Ngân xây nhà lấn chiếm đất của ông là không đúng với thực tế”, ông Thanh cho biết. 

 

Ông Nguyễn Quang Việt, Chủ tịch UBND phường Hưng Phúc cho biết: Vụ việc tranh chấp đất đai giữa gia đình ông Thưởng và ông Ngân kéo dài hơn 12 năm qua. Mặc dù, đã có bản án của tòa án và các quyết định giải quyết của các cấp chính quyền nhưng đến nay, ông Thưởng vẫn tiếp tục có đơn. Quan điểm của phường là khi người dân có đơn thì phải giải quyết và trả lời cụ thể cho người dân biết nhưng đối với vụ việc của ông Thưởng thì đây không phải là lần đầu tiên. Chúng tôi cho rằng, việc ông Thưởng tố cáo ông Ngân xây nhà lấn chiếm đất của gia đình ông Thưởng là không có cơ sở. Công trình xây dựng của ông Trần Đình Ngân đã được UBND Thành phố Vinh cấp giấy phép xây dựng và ông Ngân xây dựng công trình trong phần đất của gia đình được cấp, không ảnh hưởng đến các công trình của các hộ xung quanh..

 

Theo các tài liệu cũng như đối chiếu hiện trạng thực tế, có thể thấy rằng, việc ông Thưởng tố cáo ông Ngân lấn chiếm đất của gia đình là không có cơ sở. Việc ông Thưởng nhiều năm qua vẫn “ôm” đơn đi gõ cửa các cơ quan chức năng không nhận được sự đồng tình của các thành viên trong gia đình. Và chính ông cũng nhận thấy rằng, mối quan hệ giữa gia đình ông với gia đình ông Ngân rất cẳng thẳng, có lời qua tiếng lại và có nguy cơ xảy ra bạo lực. Hơn hết lúc này, ông nên dừng lại việc kiện cáo, mà làm các hồ sơ, thủ tục cần thiết để cơ quan chức năng tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất để đảm bảo quyền lợi cho gia đình. Đừng vì những tính toán nhỏ nhặt mà ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, mối quan hệ làng xóm láng giềng rất đáng quý “bán anh em xa mua láng giềng gần”.